Капіталізація - визначення вартості об'єкта оцінки на підставі очікуваного доходу від його використання. Капіталізація може здійснюватися із застосуванням ставки капіталізації (пряма капіталізація) або ставки дисконту (непряма капіталізація чи дисконтування)
Cтавка капіталізації - коефіцієнт, що застосовується для визначення вартості об'єкта виходячи з очікуваного доходу від його використання за умови, що дохід передбачається незмінним протягом визначеного періоду в майбутньому. Ставка капіталізації характеризує норму доходу на інвестований капітал (власний та/або позиковий) і норму його повернення;
i) At a given date the conversion into the equivalent capital value of net income or a series of net receipts, actual or estimated, over a period. ii) In business valuation, the term refers to the capital structure of a business enterprise/entity. iii) In business valuation, this term also refers to the recognition of an expenditure as a capital asset rather than a period expense. Method of arriving at the value of a property by reference to net returns and an expected percentage yield or return. In some States, capitalisation refers to the conversion of a stream of income into capital value using a single conversion factor.

septima | May 2022